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副区长马韬接受在线访谈

访谈时间:2022年2月27日

访谈嘉宾:

访谈摘要:2月27日,副区长马韬做客直播间,与市民在线交流。

访谈小结
本期热线节目中我区共受理市民热线5件,下线后,我区立即安排有关部门对5件投诉件进行了调查办理。
访谈详情

一、大桥街道江姓听众反映祥盛农贸市场(建改转)租赁问题:1.摊位租金暴涨。2.原租赁面积为27m2,实际面积只有20m2,租金前后核算不一致。3.其租赁的摊位电表无法使用,电费翻倍问题。4.市场要求使用统一的电子秤,电子秤押金需要1000元,押金过高。

2月27日中午,区科经局、大桥街道、朝阳社区及市场运营方安徽每日品荟菜市场有限公司相关负责人上门对接沟通。

1.关于摊位租金暴涨和租赁面积不一致问题。经了解,该户是祥盛菜市场茶叶经营户,菜市场改造前已入驻,按照该户与原运营方(联恒物业)签订的租赁合同,其租赁摊位长度6米(该户曾自行改造),年租金7350元,缴费日期从2021年11月15日至2022年11月14日。菜市场由安徽每日品荟公司改造并运营,改造结束后对该户进行了优先安置门面房(20.52平方),并承诺已缴费期间租金不涨。运营方收取该户3898元,其中1000元是物品保证金,2898元是按摊位与门面房置换多退少补原则,收取的超出的3.92(原6米摊位折算为16.6平方门面)平方费用。原租赁合同约定面积为16.6m2,为其优先安置门面房的实际面积为20.52m2,该听众所反映的27m2包含了其自身改造部分,不在合同约定范围内,所以该听众反映的门面面积问题不属实。

2.关于电表电费问题。该户安装的是菜市场统一配备的预缴费智能电表,电表无质量问题,目前可以正常使用,且运营公司未加价收取费用。该问题反映不属实。

3.关于智能电子秤问题。根据安庆市菜市场智慧化建设标准和宜秀区政府与投资方签订的投资协议,市场经营户统一使用运营方免费提供的电子秤,既是智慧化运营管理需要,也是集中结算支付的需要。运营方不收取电子秤使用的相关费用。对于经营户的不理解,工作人员已现场进行了宣传和解释,同时要求运营方做好解释沟通工作。

二、罗岭镇罗岭社区严姓听众反映其配偶2020年5月-2021年12月失地农民养老保险未补发,该现象在罗岭社区有较多类似情况。

经罗岭镇主要负责同志现场调查核实,罗岭社区因集镇、敬老院、杨新公路等项目建设,征收亭山等7个居民组耕地247.9亩,人均耕地面积不足0.3亩。2009年5月,经社区居民代表会议评议、市有关部门逐级审核后,批准该7个村民组居民享受被征地农民养老保障待遇,2009年9月起执行,并于2019年1月进行了标准调整。2019年9月,在申报新增人员参保工作时,因资料审核和部门协调等原因,少数失地人员未能及时落实参保。后经镇村多次报告、各级协调解决,但根据《安庆市市区被征地农民养老保障业务经办流程》有关规定,市社保中心未对2019年9月至2021年12月到龄人员此期间享受的养老待遇予以补发。

经核实,严姓听众反映其配偶张某属于2019年9月至2021年12月新增到龄人员,按照市级有关规定,前期参保未予以补发。从2022年1月起,张某已正常领取被征地农民养老待遇,每月240元。工作人员上门将上述情况向该听众作了详细解释,夫妇二人表示理解。经了解,该镇该类问题均已解决,少数未及时参保的失地人员均在2022年1月正常领取养老保险。

三、大桥街道李姓听众咨询叶祠东苑何时能办证完成。

经了解,该听众反映的叶祠东苑办证房屋系还建房,其2021年反映的叶祠东苑办证问题是其现居住在叶祠东苑一期(2010年10月安置)17栋房屋,目前已办证。

该听众在叶祠东苑二期房屋(2019年9月安置)尚未接到房产部门通知办理房产证。原因是叶祠东苑高层楼房首登不动产权证目前质押在银行,需待承建单位和建设主体进行资金结算后才可解除质押,之后才能进行转移登记。目前正待宜秀开发区进行结算。以上情况已向该听众解释,大桥街道和宜秀开发区将持续跟进该问题进展。

四、文苑路学府花园喻姓听众反映:1.学府花园地下人防停车位每年收租金近2500元,是否符合政策要求。2.该停车场未移交物业管理是否合理。

2月27日上午,区住建局工作人员通过电话与该听众就停车库管理问题进行了沟通解释。

1.关于租金问题。根据《安庆市住房和城乡建设局安庆市发展和改革委员会安庆市人民防空办公室印发关于明确市区住宅小区停车位使用管理的指导意见(试行)的通知》(建物发〔2021〕262号)规定,室内(地上室内停车位和地下依法配建的人防工程停车位、建设单位未出售或者附赠的非人防工程停车位)车位租赁费,最高标准为170元/辆每月;室内停车位停放服务费最高标准为50元/辆每月。学府花园小区室内人防车位租赁费加室内停车位服务费为210元/月/车位,符合相关规定,属于合理收费。

2.关于停车场未移交物业管理问题。该小区人防车位现由安庆家和物业管理有限公司进行管理,租金和管理费进行了单项列支,用于人防设施设备的管理和维护,符合管理要求。沟通后该听众表示已清楚相关规定。

五、线外接听:白泽湖乡路姓听众反映:1.白泽湖先锋村村组道路被拦,造成道路不通。2.改厕的厕所管道不通,影响使用。

1.关于户户通道路被拦问题。经走访了解,是该村民组另一户人家路某将几块石头放在路边影响出行,系邻里之间矛盾所致,经村两委现场协调,目前已妥善处理,道路也已通畅。

2.关于农村改厕管道不通问题。经现场核查,该户改厕第三格外输出管脱落,需要用胶水固定,防止外溢,白泽湖乡已安排人员上门维修,目前该户厕所管道问题已解决。